Строительная отрасль переживает цифровую трансформацию, и BIM-технологии становятся стандартом де-факто для проектирования сложных объектов, меняя подход к созданию зданий с фундамента. Информационное моделирование позволяет создать виртуальную копию будущего строения, где каждый элемент имеет не только геометрические параметры, но и исчерпывающие данные о материалах, производителях и сроках службы. Такой подход исключает коллизии между смежными разделами проекта, когда вентиляция пересекается с несущими балками, и позволяет оптимизировать смету еще до начала строительства. Заказчик получает прозрачную картину всех затрат и может принимать взвешенные решения на ранних стадиях проектирования.
Умные дома развиваются параллельно с цифровизацией строительства, и сегодня это уже не роскошь, а вполне доступная система, повышающая комфорт и безопасность проживания. Современная автоматизация позволяет управлять освещением, отоплением, вентиляцией и охраной с единого центра или удаленно через смартфон, создавая индивидуальные сценарии для разных ситуаций. Системы сами анализируют поведение жильцов и погодные условия, оптимизируя энергопотребление без потери комфорта и экономя существенные средства на коммунальных платежах. Интеграция с голосовыми помощниками делает управление домом интуитивно понятным даже для пожилых людей и детей.
Особую ценность цифровые технологии приобретают на этапе эксплуатации здания, когда BIM-модель передается управляющей компании вместе с ключами от квартиры. Теперь для замены вышедшего из строя оборудования не нужно гадать, какой именно насос стоял в вентиляционной камере, достаточно открыть модель и получить все характеристики. Плановое обслуживание становится предсказуемым и эффективным, поскольку система сама напоминает о необходимости проверки тех или иных узлов по истечении нормативного срока. Рынок недвижимости постепенно приходит к пониманию, что цифровой двойник здания повышает его ликвидность так же, как качественный ремонт.